Trægulvet og boligens værdi

Det kan vi ikke sætte et tal på, og vi vil ikke gætte. Der findes ingen målt sammenhæng mellem gulvtype og salgspris, som vi kan stå inde for. Det vi kan sige, er hvad gulvet gør ved indtrykket: det er den eneste flade der er til stede i alle rum, og et slidt gulv sætter tanken «her venter der arbejde» i gang hos køberen.

Ofte, fordi en afslibning er den billigste måde at fjerne netop det indtryk på. Den koster en brøkdel af et nyt gulv og gør et gråt eller mat gulv nyt at se på. Bor du i en andelsbolig, er det værd at vide, at en almindelig afslibning ikke tæller som forbedring i andelsværdien, selvom den gør indtryk ved fremvisningen.

Ja, som en forbedring der afskrives over en årrække. Massivt trægulv og parket afskrives typisk over 30 år, lamelparket over 20 og laminat over 10. Reglerne står i din forenings vedtægter og i ABFs forbedringskatalog.

De er i hvert fald et salgsargument: «originale plankegulve» og «sildebensparket» står i annoncernes overskrifter, ikke i det med småt. Kan et originalt gulv slibes op, er det derfor sjældent en god idé at rive det ud. Kan det ikke, er et nyt gulv bedre end et slidt originalt.