Hvad et undergulv er
Undergulvet er laget mellem det synlige gulv og husets bærende konstruktion: den opretning, de strøer eller de plader der gør fladen plan og stabil nok at lægge på. Nederst ligger den bærende flade, typisk et betondæk eller et bjælkelag. Er der noget galt med den, er det undergulvet der skal rette op på det, og det er derfor posten svinger så meget.
- Trægulvet: det du ser og går på
- Fastgørelsen: lim eller underlag
- Opretningen: flydespartel eller nye strøerposten der varierer
- Den bærende flade: betondæk eller bjælkelag
Hvorfor opretning er nødvendig
Et trægulv har brug for et underlag der hverken bevæger sig eller holder på fugt. Er undergulvet ujævnt, får gulvet hulrum og spændinger der med tiden kan give knirk, bevægelse og skævt slid. Er det fugtigt, kan træet arbejde og skades. Opretning fjerner den risiko før den opstår.
De tre typiske løsninger
Direkte på fladen
Undergulvet er allerede i god stand og klar til at lægge på.
- Billigst og hurtigst
- Ingen ekstra opbygningshøjde
- Forudsætter et sundt undergulv, og det ses først ved opmålingen
Bedst tilNyere boliger med et intakt betondæk.
Flydespartel
Selvudjævnende masse der retter mindre niveauforskelle.
- Giver en helt plan flade
- Lav opbygningshøjde
- Skal tørre før arbejdet kan gå videre
- Løser ikke bevægelse i et bjælkelag
Bedst tilNyere boliger med et sundt betondæk der bare ikke er helt plant.
Opbygning på strøer
Et nyt, fast underlag bygget på træstrøer i vater.
- Retter selv store skævheder op
- Giver et stabilt, ventileret underlag
- Den dyreste løsning
- Hæver gulvhøjden, så døre kan kræve tilpasning
Bedst tilÆldre boliger hvor gulvene sjældent er plane nok til at lægge direkte.
Kan det nye gulv lægges oven på det gamle?
Nogle gange. Kravet til det, der ligger nedenunder, er det samme som ved et helt nyt gulv: fast, tørt, plant og stærkt nok. Ligger der et fastmonteret trægulv, der opfylder det, kan et nyt gulv lægges ovenpå. Tæpper og linoleum skal derimod væk, både af hensyn til indeklimaet og fordi de er for bløde til at bære.
To ting afgør det i praksis. Højden, fordi et ekstra lag hæver gulvet, så døre, trin og faste skabe skal kunne følge med. Og planheden, fordi gulve i ældre ejendomme sjældent er vandrette; et fald på en procent eller mere er almindeligt uden at gulvet af den grund er ubrugeligt. Skal der rettes helt op, er det opretningsarbejdet der driver prisen op.
Derfor kan undergulvet ikke prissættes på forhånd
Vi kan estimere undergulvet ud fra boligens alder og dine oplysninger. Men hvor meget der reelt skal rettes op, viser sig først når en fagperson har set og målt fladen, og nogle gange først når det gamle gulv er pillet op.
Undergulvet er derfor typisk det der får estimatets spænd til at give mening. Tallet rammer plet, men bekræftes ved opmålingen, som er gratis og uforpligtende.
Kan du selv rive det gamle gulv op?
Ja. Vælger du det i konfiguratoren, falder nedrivningen ud af prisen med det samme. Det er tungt og snavset arbejde, men det er ikke fagarbejde, og der er penge at spare.
Gør det gerne før vi kommer ud og måler op. Så ser gulvmanden det bare undergulv i stedet for at vurdere gennem et gulv, og dit estimat bliver skarpere fra start. Du løber ingen risiko ved at vente: har du sagt ja til en fast pris, og viser der sig noget under gulvet som ikke kunne ses ved opmålingen, er det vores regning og ikke din. Hvordan du gør det, gulv for gulv, og de fire situationer hvor du skal lade være, står i guiden om at rive det gamle gulv op selv.
Det er en del af konstruktionen, og i etageejendomme kan der ligge indskudsler mellem bjælkerne, som holder på både lyd og brandmodstand. Skal noget af det væk, hører det med i opgaven. Bor du i lejlighed, så spørg foreningen før du går i gang.
- Undergulvet er laget, der retter den bærende flade op. Er den skæv eller fugtig, arver det nye gulv problemerne.
- Du må gerne rive det gamle gulv op selv, og prisen falder tilsvarende. Belægning og affald væk, søm ud, strøer og bjælker urørt.
- Et nyt gulv kan lægges oven på et fastmonteret trægulv der er fast, tørt og plant. Tæpper og linoleum skal væk.
- Tre typiske løsninger: direkte, flydespartel eller opbygning på strøer.
- Hvor meget der skal rettes op, afklares endeligt ved opmålingen. Derfor er prisen et spænd.
Ofte stillede spørgsmål
Kilder
- Gulvtyper og gulvopbygningerVidencentret Bolius
- Fugtmålinger i støbte undergulveGulvfakta, Gulvbranchen under Dansk Industri
